Estimation théorique
Avenue des Fuchsias,13120 Gardanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Fuchsias,13120-Gardanne indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-21 | 28 | RUE DES HORTENSIAS BIVER | 4 | 98 | 121 | 253150€ | 2583€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DES HORTENSIAS BIVER | 2 | 29 | 111 | 210000€ | 7241€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 52 | 374 | 358000€ | 6885€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 72 | 405 | 265000€ | 3681€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES JASMINS | 4 | 78 | 400 | 363850€ | 4665€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DES GLYCINES BIVER | 3 | 76 | 319 | 265000€ | 3487€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 29 | 127 | 219000€ | 7552€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES GENETS BIVER | 4 | 100 | 452 | 326700€ | 3267€ |
2022-10-14 | 5306 | LES FABRES | 3 | 100 | 1548 | 336000€ | 3360€ |
2019-08-28 | 10 | AV DES GENTIANES | 4 | 92 | 464 | 389500€ | 4234€ |
2021-10-01 | 9 | AV DES GENTIANES BIVER | 4 | 58 | 274 | 305000€ | 5259€ |
2021-07-19 | 9018 | BIVER | 4 | 97 | 979 | 290000€ | 2990€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DES HORTENSIAS BIVER | 2 | 35 | 42 | 154620€ | 4418€ |
2021-10-25 | 7 | AV DES FUCHSIAS BIVER | 4 | 67 | 764 | 300000€ | 4478€ |
2023-05-30 | 8 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 3 | 107 | 141 | 366000€ | 3421€ |
2023-02-13 | 10 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 3 | 44 | 146 | 275000€ | 6250€ |
2022-02-01 | 16 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 4 | 79 | 353 | 418800€ | 5301€ |
2022-11-21 | 9583 | AV DES GENTIANES BIVER | 4 | 88 | 718 | 462610€ | 5257€ |
2020-06-24 | 1 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 2 | 36 | 660 | 270000€ | 7500€ |
2022-02-25 | 20 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 5 | 198 | 620 | 425000€ | 2146€ |
2019-12-27 | 18 | LOT LES GIBOUX | 4 | 87 | 695 | 318750€ | 3664€ |
2021-04-02 | 21 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 3 | 74 | 168 | 75000€ | 1014€ |
2020-11-27 | 143 | CHE DES FABRES | 3 | 81 | 1248 | 455000€ | 5617€ |
2019-12-16 | 42 | CHE VALLAT DES FABRES | 6 | 130 | 1314 | 498550€ | 3835€ |
2020-09-04 | 301 | CHE DES MINEURS | 5 | 125 | 513 | 500900€ | 4007€ |
2021-02-03 | 209 | AV DU PILON DU ROY | 3 | 75 | 215 | 141000€ | 1880€ |
2020-12-07 | 209 | AV DU PILON DU ROY | 3 | 75 | 215 | 80000€ | 1067€ |
2022-03-15 | 9252 | BIVER | 4 | 90 | 778 | 274000€ | 3044€ |
2022-01-05 | 9001 | CHE DES CRETES DE CAUVET | 4 | 160 | 500 | 616700€ | 3854€ |
2020-05-20 | 13 | BD SAVIO BIVER | 3 | 73 | 434 | 317100€ | 4344€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DES TULIPES BIVER | 3 | 58 | 268 | 275000€ | 4741€ |
2023-03-31 | 299 | RTE DE SIRE MARIN | 8 | 220 | 1967 | 965510€ | 4389€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DES SOUCIS BIVER | 2 | 40 | 184 | 238000€ | 5950€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DES SOUCIS BIVER | 3 | 60 | 251 | 270000€ | 4500€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DES ESTRAGONS BIVER | 2 | 37 | 117 | 195000€ | 5270€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES ESTRAGONS BIVER | 2 | 37 | 117 | 213670€ | 5775€ |
2020-05-26 | 93 | RUE DES VIOLETTES BIVER | 4 | 80 | 347 | 349400€ | 4368€ |
2019-05-16 | 1 | RUE DES VIOLETTES BIVER | 3 | 99 | 229 | 312800€ | 3160€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DES VIOLETTES BIVER | 3 | 99 | 229 | 363800€ | 3675€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DES EDELWEISS BIVER | 2 | 87 | 132 | 231900€ | 2666€ |
2020-06-12 | 2 | AV DES CAPUCINES BIVER | 5 | 118 | 412 | 319700€ | 2709€ |
2021-03-10 | 1 | RUE DES MUFLIERS | 4 | 88 | 474 | 410000€ | 4659€ |
2023-05-25 | 5272 | LES MOULIERES | 3 | 67 | 561 | 340500€ | 5082€ |
2023-01-23 | 5275 | LES MOULIERES | 3 | 78 | 289 | 284000€ | 3641€ |
2019-11-08 | 9061 | SIRE MARIN | 4 | 120 | 1992 | 570000€ | 4750€ |
2020-10-30 | 1158 | RTE DE SIMIANE | 5 | 150 | 1506 | 597270€ | 3982€ |
2020-09-21 | 5440 | SIRE MARIN | 3 | 83 | 1958 | 385000€ | 4639€ |
2019-07-03 | 8 | AV DES CAPUCINES BIVER | 3 | 63 | 277 | 262000€ | 4159€ |
2023-01-10 | 8 | AV DES CAPUCINES BIVER | 3 | 63 | 277 | 300000€ | 4762€ |
2022-02-17 | 9080 | SAN BOVIERI | 7 | 190 | 3273 | 670000€ | 3526€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES CYCLAMENS BIVER | 3 | 63 | 488 | 300000€ | 4762€ |
2020-03-12 | 4 | LOT LES VESSANNES | 1 | 140 | 473 | 471176€ | 3366€ |
2022-03-23 | 716 | RTE DE SIMIANE | 5 | 134 | 1000 | 638460€ | 4765€ |
2022-11-28 | 5730 | SIRE MARIN | 4 | 104 | 3976 | 541000€ | 5202€ |
2019-07-22 | 5828 | SIRE MARIN | 5 | 135 | 922 | 414000€ | 3067€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DES CYCLAMENS BIVER | 4 | 130 | 484 | 150000€ | 1154€ |
2020-08-13 | 3 | IMP DES DAHLIAS BIVER | 3 | 63 | 174 | 303100€ | 4811€ |
2021-02-18 | 5952 | SIRE MARIN | 4 | 119 | 4358 | 269000€ | 2261€ |
2019-05-29 | 9375 | BIVER | 4 | 88 | 960 | 333000€ | 3784€ |
2019-05-07 | 18 | RUE DES DROSERAS BIVER | 3 | 37 | 119 | 205000€ | 5541€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DES DROSERAS BIVER | 3 | 37 | 119 | 262152€ | 7085€ |
2019-06-03 | 9 | LOT LES MARGUERITES | 3 | 80 | 397 | 295860€ | 3698€ |
2019-09-23 | 4 | RTE DE SIMIANE | 5 | 130 | 1374 | 486500€ | 3742€ |
2023-05-15 | 35 | LOT CHATEAU BAS | 6 | 119 | 803 | 530550€ | 4458€ |
2020-10-22 | 7 | LOT LES MARGUERITES | 3 | 62 | 383 | 368700€ | 5947€ |
2023-02-23 | 13 | AV DES CAPUCINES BIVER | 3 | 63 | 423 | 330000€ | 5238€ |
2020-08-07 | 9395 | AV DES AZALEES BIVER | 4 | 77 | 109 | 215050€ | 2793€ |
2022-10-27 | 2 | LOT LES MARGUERITES | 4 | 74 | 244 | 390000€ | 5270€ |
2019-06-19 | 9398 | AV DES AZALEES BIVER | 4 | 77 | 114 | 233900€ | 3038€ |
2021-05-07 | 9001 | LOT LES PRIMEVERES | 6 | 120 | 547 | 360000€ | 3000€ |
2022-09-07 | 14 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 67 | 527 | 390830€ | 5833€ |
2019-12-16 | 9387 | AV DES AZALEES BIVER | 2 | 77 | 137 | 245000€ | 3182€ |
2023-03-03 | 21 | AV DES AZALEES BIVER | 4 | 77 | 136 | 315870€ | 4102€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 95 | 290 | 474250€ | 4992€ |
2022-06-16 | 4 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 112 | 508 | 416490€ | 3719€ |
2019-08-19 | 2152 | RTE DE MIMET | 5 | 210 | 1500 | 760000€ | 3619€ |
2023-04-27 | 208 | AV EMILE ZOLA BIVER | 4 | 71 | 0 | 310000€ | 4366€ |
2020-11-27 | 9001 | LOT SAN BOVIERI | 5 | 107 | 401 | 459875€ | 4298€ |
2019-07-03 | 9001 | LOT SAN BOVIERI | 4 | 75 | 445 | 380350€ | 5071€ |
2022-07-22 | 6 | LOT DOMAINE DE SIRE MARIN | 5 | 135 | 1248 | 769706€ | 5702€ |
2020-07-28 | 30 | LOT CHATEAU BAS | 5 | 108 | 772 | 405970€ | 3759€ |
2023-01-20 | 814 | CHE DE SAINT BAUDILLE | 4 | 160 | 2106 | 788000€ | 4925€ |
2019-10-09 | 9302 | CHE DU PLAN D ARLES | 4 | 98 | 557 | 481400€ | 4912€ |
2020-09-10 | 9873 | CHE DU PLAN D ARLES | 5 | 113 | 1212 | 360000€ | 3186€ |
2020-07-24 | 9001 | LOT CHATEAU BAS | 4 | 75 | 638 | 386850€ | 5158€ |
2022-10-27 | 2 | CHATEAU BAS | 4 | 130 | 975 | 632000€ | 4862€ |
2021-06-02 | 10 | AV DES AZALEES BIVER | 3 | 63 | 582 | 275000€ | 4365€ |
2022-02-21 | 2504 | RTE DE MIMET | 5 | 165 | 1505 | 1142500€ | 6924€ |
2020-08-07 | 23 | CHATEAU BAS | 4 | 90 | 755 | 577487€ | 6417€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES CAMELIAS BIVER | 3 | 77 | 450 | 280000€ | 3636€ |
2020-05-11 | 1 | IMP DES BELLES DE NUIT BIVER | 3 | 66 | 104 | 228800€ | 3467€ |
2021-07-29 | 10 | LOT LE BOSQUET | 3 | 78 | 1346 | 435000€ | 5577€ |
2019-08-30 | 14 | LOT DOMAINE DE SIRE MARIN | 7 | 179 | 885 | 715300€ | 3996€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES CAMELIAS BIVER | 4 | 97 | 372 | 332196€ | 3425€ |
2021-02-26 | 14 | CHE DES CRETES DE CAUVET | 5 | 112 | 551 | 460000€ | 4107€ |
2021-12-20 | 9286 | CC 113 DU JUBILE DE TRETS | 3 | 77 | 317 | 423200€ | 5496€ |
2019-07-08 | 1 | LOT LE BOSQUET | 14 | 79 | 467 | 338800€ | 4289€ |
2022-12-02 | 9 | IMP DES BELLES DE NUIT BIVER | 3 | 65 | 109 | 230000€ | 3538€ |
2021-06-21 | 6 | IMP DES BELLES DE NUIT BIVER | 3 | 70 | 114 | 299000€ | 4271€ |
2022-12-06 | 9001 | LOT CHATEAU BAS | 4 | 77 | 590 | 391000€ | 5078€ |
2019-10-17 | 2 | AV DES POURPIERS BIVER | 6 | 123 | 658 | 175000€ | 1423€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES CAMELIAS BIVER | 3 | 71 | 414 | 260000€ | 3662€ |
2022-12-05 | 9150 | LOT LE SIRE MARIN | 4 | 110 | 604 | 760420€ | 6913€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DES BLEUETS BIVER | 2 | 29 | 170 | 129500€ | 4466€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DES BLEUETS BIVER | 2 | 29 | 170 | 339000€ | 11690€ |
2020-05-27 | 5 | AV DES AZALEES BIVER | 3 | 68 | 386 | 260000€ | 3824€ |
2022-01-11 | 5 | AV DES AZALEES BIVER | 3 | 68 | 386 | 275000€ | 4044€ |
2019-10-25 | 1884 | RTE DE MIMET | 5 | 200 | 1123 | 864100€ | 4321€ |
2020-01-31 | 2 | AV DES AUBEPINES BIVER | 4 | 87 | 464 | 330000€ | 3793€ |
2019-09-10 | 290 | CHE DU PLAN D ARLES | 5 | 121 | 961 | 299000€ | 2471€ |
2021-06-17 | 634 | CHE DE SAINT BAUDILLE | 3 | 70 | 198 | 314060€ | 4487€ |
2021-11-24 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 3 | 99 | 402 | 40800€ | 412€ |
2021-04-07 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 3 | 99 | 402 | 340000€ | 3434€ |
2022-12-20 | 8 | AV DES AUBEPINES BIVER | 3 | 59 | 489 | 295000€ | 5000€ |
2021-04-29 | 9038 | PESQUIER | 4 | 87 | 346 | 300000€ | 3448€ |
2021-10-19 | 9001 | RES VICTOR SAVINE | 5 | 104 | 314 | 340000€ | 3269€ |
2020-04-20 | 1884 | RTE DE MIMET | 5 | 183 | 1000 | 820000€ | 4481€ |
2020-05-04 | 9305 | RTE BLANCHE | 6 | 113 | 706 | 455000€ | 4027€ |
2019-06-19 | 9001 | RES VICTOR SAVINE | 5 | 104 | 356 | 200000€ | 1923€ |
2021-03-16 | 14 | AV DES AUBEPINES BIVER | 3 | 63 | 502 | 262000€ | 4159€ |
2020-12-23 | 16 | AV DES AUBEPINES BIVER | 3 | 58 | 506 | 180000€ | 3103€ |
2020-09-21 | 15 | AV DES AZALEES BIVER | 3 | 103 | 115 | 267000€ | 2592€ |
2023-03-13 | 9001 | RES VICTOR SAVINE | 4 | 91 | 286 | 335300€ | 3685€ |
2019-11-14 | 9013 | LES MOLX | 4 | 74 | 596 | 340000€ | 4595€ |
2023-05-30 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 4 | 89 | 365 | 372000€ | 4180€ |
2020-08-03 | 9312 | PESQUIER | 9 | 247 | 2306 | 480000€ | 1943€ |
2022-06-22 | 9312 | PESQUIER | 9 | 247 | 2306 | 625000€ | 2530€ |
2020-03-16 | 9157 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 91 | 211 | 316500€ | 3478€ |
2022-04-07 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 4 | 103 | 272 | 413350€ | 4013€ |
2021-04-23 | 1784 | RTE DE MIMET | 7 | 206 | 2000 | 838790€ | 4072€ |
2019-09-11 | 9001 | RES VICTOR SAVINE | 5 | 104 | 308 | 318600€ | 3063€ |
2022-08-16 | 830 | CHE DU BASSIN DES MOLX | 7 | 175 | 830 | 972900€ | 5559€ |
2020-10-26 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 5 | 89 | 300 | 331700€ | 3727€ |
2019-07-03 | 9024 | BIVER VERDILLON | 3 | 83 | 1046 | 356750€ | 4298€ |
2021-08-30 | 9188 | LES ANGLES | 5 | 102 | 498 | 449000€ | 4402€ |
2019-12-23 | 9063 | FONT DE GARACH | 1 | 20 | 980 | 82000€ | 4100€ |
2022-07-12 | 8 | LOT LES PINS | 5 | 129 | 1001 | 555000€ | 4302€ |
2021-11-26 | 356 | CHE DES CHENES | 4 | 87 | 291 | 428221€ | 4922€ |
2019-10-28 | 9001 | LOT LES PINS | 4 | 88 | 1079 | 422130€ | 4797€ |
2021-02-04 | 9126 | RTE DES MOLX | 4 | 98 | 435 | 137990€ | 1408€ |
2022-12-22 | 23 | AV DES PAQUERETTES BIVER | 3 | 67 | 648 | 332000€ | 4955€ |
2020-02-25 | 634 | CHE DE LA ROQUE | 4 | 122 | 2347 | 564200€ | 4625€ |
2019-05-15 | 0 | CHE DES CHENES | 5 | 89 | 0 | 189000€ | 2124€ |
2021-11-15 | 8 | CHE DES CHENES | 3 | 63 | 279 | 322800€ | 5124€ |
2021-07-05 | 6 | CHE DES CHENES | 3 | 63 | 251 | 337860€ | 5363€ |
2022-06-30 | 9061 | FONT DE GARACH | 2 | 56 | 20 | 245000€ | 4375€ |
2021-07-01 | 9351 | LOT LES CHENES | 3 | 64 | 264 | 307250€ | 4801€ |
2021-04-29 | 5950 | LES GEINES | 5 | 136 | 2357 | 563000€ | 4140€ |
2020-04-30 | 6258 | RUE CHARLES PAURIOL | 5 | 120 | 520 | 400000€ | 3333€ |
2020-08-07 | 158 | CHE DES RIGAUDS | 2 | 53 | 792 | 225000€ | 4245€ |